Visto di Conformità

Presso il nostro Centro Servizi, grazie alla presenza di un Professionista abilitato, è possibile ottenere il Visto di Conformità, su tutto il territorio nazionale, ad un costo particolarmente vantaggioso, necessario per lo sconto in fattura e la cessione del credito, relativi a tutti i benefici derivanti dal Bonus Casa, Superbonus 110% Condominio e villette unifamiliare (case indipendenti).
Il servizio è rivolto sia ai privati che alle aziende ed imprese operanti nel settore dell'edilizia che intendono usufruire dei bonus in favore dei propri Clienti.
Per agevolare e velocizzare il rilascio del Visto di Conformità, la procedura potrà essere svolta interamente a mezzo email su tutto il territorio nazionale, così anche il Visto di Conformità e l'invio all'Agenzia delle Entrate verranno inviati al vostro indirizzo di posta elettronica, senza necessità di raggiungere la nostra sede, salvo la volontà di ottenere una consulenza di persona e/o telefonica.

Il costo della pratica per il visto di conformità per tutti bonus edilizi - ad eccezione del superbonus 90% - 110% - è pari all'1.25%+iva del credito da cedere (metà dell'importo dei lavori autorizzati se trattasi di bonus ristutturazione 50%), oltre €.50 per l'invio della domanda in Agenzia delle Entrate, con importo minimo di €.175+iva; pertanto, per visti di conformità relativi a domande pari o inferiori ad €.14.000, il prezzo complessivo sarà di €.263,00 (prezzo compresivo di IVA e domanda all'agenzia delle entrate).
Il costo per ottenere il visto di conformità per il Superbonus 90% - 110%, attesa la maggiore complessità della procedura per l'elaborazione del visto, è pari all'1.50%+iva del credito da cedere.
Per l'invio della pratica di cessione del credito in Agenzia delle Entrate relativamente all'edilizia libera -pertanto senza necessità dell'elaborazione del visto di conformità- il costo è pari ad €.80,00 comprensivi di IVA.
Prima di procedere con l'elaborazione della pratica del visto di conformità, in un'ottica di massima traparenza e serietà, verrà inviato un preventivo riportante l'esatto prezzo del servizio sulla base di quanto specificato sopra, ed il pagamento del prezzo avverrà solo nella fase conclusiva della pratica, ovvero dopo che il Cliente abbia ricevuto in bozza la comunicazione all'Agenzia delle Entrate riportante la relativa apposizione del visto di conformità.
Per maggiori informazioni e per un preventivo dettagliato scrivere a: info@cafpatronatoroma.org

Scarica la lista con tutti i documenti necessari per ottenere il Visto di Conformità relativo ai Bonus ristrutturazione immobili:
- lista documenti Bonus casa 50% - 65%;
- lista documenti Bonus ristrutturazione 110% villette unifamiliari;
- lista documenti Bonus facciata;
- lista documenti per lo sconto in fattura;
- dichiarazione sostitutiva per bonus 50%.
- dichiarazione sostitutiva multipla per bonus 90% - 110%.
- dichiarazione sostitutiva edilizia libera.
Per tutti gli altri bonus ristrutturazione casa potere chiedere la lista documenti scrivendoci una email a info@cafpatronatoroma.org

I tempi necessari al rilascio dell'attestazione del Visto di conformità sono di 3-4 giorni lavorativi dalla consegna e completezza di tutta la documentazione necessaria; in casi di urgenza è possibile ridurre i tempi indicati, come nel caso di firma del contratto di cessione del credito con Poste Italiane atteso il termine di 5 giorni per presentare tutta la documentazione, pena la riproposizione della domanda.
Prima di procedere alla sottoscrizione di un contratto di cessione del credio in favore di una Banca o Poste consigliamo ai nostri Clienti di contattarci preliminarmente per una disamina della documentazione, in tal modo, ove si dovessero apportare integrazioni o modifiche ai documenti, sarà sempre possibile farlo senza rischiare di superare i tempi indicati dalla Banca per il deposito dei documeti necessari al buon fine della cessione del credito.

La legge di Bilancio 2022, relativamente al Bonus casa, ha disciplinato e confermato sia lo sconto in fattura che la cessione del credito, risulta, pertanto, importante comprendere la differenza tra le due possibilità concesse dalla legge per ottenere le agevolazioni fiscali relative al Bonus casa; infatti i contribuenti che beneficiano dei Bonus, casa possono richiedere la cessione del credito o lo sconto in fattura.
Cessione del credito: come funziona
La cessione del credito consiste nella cessione della detrazione fiscale da parte del contribuente a un ente terzo (ad esempio i fornitori di beni, banche o società) ottenendo un rimborso fino a un importo massimo corrispondente all’importo che sarebbe stato detratto in dichiarazione.
Con la cessione del credito, in sostanza, chi esegue i lavori paga alla ditta il totale della fattura per poi avere la possibilità di cedere il credito che gli spetta a intermediari finanziari che erogano tale servizio – come Poste, banche e assicurazioni -, che gli restituiranno una somma equivalente a quella ceduta.
L’opzione della cessione del credito è l’unica possibile per chi percepisce solo redditi soggetti a tassazione separata o imposta sostitutiva (regime forfettario o esclusivamente redditi derivanti da locazioni); se non si producono redditi imponibili non è possibile optare per la cessione del credito.
Sconto in fattura: come funziona
Lo sconto in fattura si concretizza in un vero e proprio sconto ad opera della società che esegue i lavori fino ad un importo non superiore al bonus spettante; pertanto, con lo sconto in fattura, la ditta che realizza i lavori anticipa al cliente la spesa detraibile e può successivamente cedere il suo credito a banche o altri istituti finanziari (come Poste o altri intermediari finanziari).
Pertanto, lo sconto in fattura presuppone sempre che vi sia una cessione del credito che verrà operata, in questo specifico caso, dalla ditta che ha effettuato i lavori di ristrutturazione, tesa al recupero delle somme scontate.
La comunicazione all'Agenzia delle Entrate
Per esercitare l'opzione della cessione del credito o dello sconto in fattura è obbligatorio trasmettere all'Agenzia delle Entrate, tramite una domanda appositamente compilata secondo le indicazioni dettate da quest’ultima Agenzia, la comunicazione con la quale si dichiara di rinunciare al bonus fiscale in favore della sua cessione o dello sconto in fattura.

Con il Decreto controlli, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 12 novembre 2021, si è introdotto l’obbligo di apporre il visto di conformità su tutti gli interventi edilizi relativi sia al Superbonus 110%, che tutti gli altri Bonus casa. Il visto di conformità ha lo scopo di attestare che gli interventi edilizi effettuati siano stati svolti nel pieno rispetto delle normative, verificando la sussistenza di tutti i requisiti richiesti dalla norma.
Il visto di conformità può essere rilasciato al contribuente solo ed esclusivamente da uno dei soggetti abilitati dalla legge, tra cui gli iscritti all’albo dei dottori commercialisti, degli esperti contabili.
Nel caso di interventi di superbonus 110% (oggi 90%) l’apposizione del visto di conformità era già richiesta soltanto nel caso in cui si scegliesse lo sconto in fattura o la cessione del credito; adesso, invece, è richiesto il visto anche nel caso di detrazione diretta in dichiarazione dei redditi.
Nel caso di tutti gli altri bonus edilizi, di cui all’art.121 del DL 34/2020 (ristrutturazione edilizia, ecobonus, sismabonus e bonus facciate), non era in precedenza richiesto il visto di conformità. Oggi, con l’introduzione del Decreto controlli il visto di conformità diventa obbligatorio nel caso di sconto in fattura e nel caso di cessione del credito; escludendo, per tali interventi, il visto di conformità nel caso di diretta detrazione in dichiarazione dei redditi, il quale resta obbligatorio per i soli interventi rientranti nel superbonus 110%.
Solo nel caso di interventi rientrati nel superbonus, il contribuente che intenda portare in detrazione in dichiarazione dei redditi, non fruendo pertanto né dello sconto in fattura, né della cessione del credito, non è tenuto a richiedere il visto di conformità al professionista abilitato se la dichiarazione dei redditi è presentata direttamente dal contribuente stesso.
La comunicazione di sconto in fattura o di cessione del credito relativa agli interventi eseguiti sulle unità immobiliari deve essere inviata all’Agenzia delle Entrate esclusivamente dal soggetto che rilascia il visto di conformità. La comunicazione relativa agli interventi eseguiti sui condomini deve essere inviata dal soggetto che rilascia il visto di conformità o dall’amministratore del condominio.