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Visto di Conformità

VISTO DI CONFORMITÀ PER:
Bonus Casa 50% - Ecobonus 65%
Bonus facciata 90% - Super bonus 110%
Sconto in Fattura - Cessione del Credito
Visto di conformità per compensazione IVA

visto di conformità

Bonus ristrutturazione casa e
Visto di conformità obbligatorio

Presso il nostro Centro Servizi, grazie alla presenza di un Professionista abilitato, è possibile ottenere il Visto di Conformità, su tutto il territorio nazionale, ad un costo particolarmente vantaggioso, necessario per lo sconto in fattura e la cessione del credito, relativi a tutti i benefici derivanti dal Bonus Casa, Superbonus 110% Condominio e villette unifamiliare (case indipendenti).

Per agevolare e velocizzare il rilascio del Visto di Conformità, la procedura potrà essere svolta interamente a mezzo email su tutto il territorio nazionale, così anche il Visto di Conformità e l'invio all'Agenzia delle Entrate verranno inviati al vostro indirizzo di posta elettronica, senza necessità di raggiungere la nostra sede, salvo la volontà di ottenere una consulenza di persona e/o telefonica.

Costo e documenti del Visto di Conformità

Il costo della pratica per il visto di conformità per tutti bonus edilizi - ad eccezione del superbonus 110% - è pari all'1.25%+iva del credito da cedere (metà dell'importo dei lavori autorizzati se trattasi di bonus ristutturazione 50%), oltre €.50 per l'invio della domanda in Agenzia delle Entrate, con importo minimo di €.175+iva; pertanto, per visti di conformità relativi a domande pari o inferiori ad €.14.000, il prezzo complessivo sarà di €.263,00 (prezzo compresivo di IVA e domanda all'agenzia delle entrate).
Il costo per ottenere il visto di conformità per il Superbonus 110%, attesa la maggiore complessità della procedura per l'elaborazione del visto, è pari all'1.50%+iva del credito da cedere.
Per l'invio della pratica di cessione del credito in Agenzia delle Entrate relativamente all'edilizia libera -pertanto senza necessità dell'elaborazione del visto di conformità- il costo è pari ad €.80,00 comprensivi di IVA.
Prima di procedere con l'elaborazione della pratica del visto di conformità, in un'ottica di massima traparenza e serietà, verrà inviato un preventivo riportante l'esatto prezzo del servizio sulla base di quanto specificato sopra, ed il pagamento del prezzo avverrà solo nella fase conclusiva della pratica, ovvero dopo che il Cliente abbia ricevuto in bozza la comunicazione all'Agenzia delle Entrate riportante la relativa apposizione del visto di conformità.
Per maggiori informazioni e per un preventivo dettagliato scrivere a: info@cafpatronatoroma.org

Scarica la lista con tutti i documenti necessari per ottenere il Visto di Conformità relativo ai Bonus ristrutturazione immobili:
- lista documenti Bonus casa 50% - 65%;
- lista documenti Bonus ristrutturazione 110% villette unifamiliari;
- lista documenti Bonus facciata;
- lista documenti per lo sconto in fattura;
- dichiarazione sostitutiva resa dal beneficiario della detrazione.

Per tutti gli altri bonus ristrutturazione casa potere chiedere la lista documenti scrivendoci una email a info@cafpatronatoroma.org

Tempi di rilascio del Visto di Conformità

I tempi necessari al rilascio dell'attestazione del Visto di conformità sono di 3-4 giorni lavorativi dalla consegna e completezza di tutta la documentazione necessaria; in casi di urgenza è possibile ridurre i tempi indicati, come nel caso di firma del contratto di cessione del credito con Poste Italiane atteso il termine di 5 giorni per presentare tutta la documentazione, pena la riproposizione della domanda.
Prima di procedere alla sottoscrizione di un contratto di cessione del credio in favore di una Banca o Poste consigliamo ai nostri Clienti di contattarci preliminarmente per una disamina della documentazione, in tal modo, ove si dovessero apportare integrazioni o modifiche ai documenti, sarà sempre possibile farlo senza rischiare di superare i tempi indicati dalla Banca per il deposito dei documeti necessari al buon fine della cessione del credito.

Sconto in fattura e Cessione del credito

La legge di Bilancio 2022, relativamente al Bonus casa, ha disciplinato e confermato sia lo sconto in fattura che la cessione del credito, risulta, pertanto, importante comprendere la differenza tra le due possibilità concesse dalla legge per ottenere le agevolazioni fiscali relative al Bonus casa; infatti i contribuenti che beneficiano dei Bonus, casa possono richiedere la cessione del credito o lo sconto in fattura.
Cessione del credito: come funziona
La cessione del credito consiste nella cessione della detrazione fiscale da parte del contribuente a un ente terzo (ad esempio i fornitori di beni, banche o società) ottenendo un rimborso fino a un importo massimo corrispondente all’importo che sarebbe stato detratto in dichiarazione.
Con la cessione del credito, in sostanza, chi esegue i lavori paga alla ditta il totale della fattura per poi avere la possibilità di cedere il credito che gli spetta a intermediari finanziari che erogano tale servizio – come Poste, banche e assicurazioni -, che gli restituiranno una somma equivalente a quella ceduta.
L’opzione della cessione del credito è l’unica possibile per chi percepisce solo redditi soggetti a tassazione separata o imposta sostitutiva (regime forfettario o esclusivamente redditi derivanti da locazioni); se non si producono redditi imponibili non è possibile optare per la cessione del credito.
Sconto in fattura: come funziona
Lo sconto in fattura si concretizza in un vero e proprio sconto ad opera della società che esegue i lavori fino ad un importo non superiore al bonus spettante; pertanto, con lo sconto in fattura, la ditta che realizza i lavori anticipa al cliente la spesa detraibile e può successivamente cedere il suo credito a banche o altri istituti finanziari (come Poste o altri intermediari finanziari).
La comunicazione all'Agenzia delle Entrate
Per esercitare l'opzione della cessione del credito o dello sconto in fattura è obbligatorio trasmettere all'Agenzia delle Entrate, tramite una domanda appositamente compilata secondo le indicazioni dettate da quest’ultima Agenzia, la comunicazione con la quale si dichiara di rinunciare al bonus fiscale in favore della sua cessione o dello sconto in fattura.

Visto di Conformità obbligatorio

Con il Decreto controlli, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 12 novembre 2021, si è introdotto l’obbligo di apporre il visto di conformità su tutti gli interventi edilizi relativi sia al Superbonus 110%, che tutti gli altri Bonus casa. Il visto di conformità ha lo scopo di attestare che gli interventi edilizi effettuati siano stati svolti nel pieno rispetto delle normative, verificando la sussistenza di tutti i requisiti richiesti dalla norma.
Il visto di conformità può essere rilasciato al contribuente solo ed esclusivamente da uno dei soggetti abilitati dalla legge, tra cui gli iscritti all’albo dei dottori commercialisti, degli esperti contabili.
Nel caso di interventi di superbonus 110% l’apposizione del visto di conformità era già richiesta soltanto nel caso in cui si scegliesse lo sconto in fattura o la cessione del credito; adesso, invece, è richiesto il visto anche nel caso di detrazione diretta in dichiarazione dei redditi.
Nel caso di tutti gli altri bonus edilizi, di cui all’art.121 del DL 34/2020 (ristrutturazione edilizia, ecobonus, sismabonus e bonus facciate), non era in precedenza richiesto il visto di conformità. Oggi, con l’introduzione del Decreto controlli il visto di conformità diventa obbligatorio nel caso di sconto in fattura e nel caso di cessione del credito; escludendo, per tali interventi, il visto di conformità nel caso di diretta detrazione in dichiarazione dei redditi, il quale resta obbligatorio per i soli interventi rientranti nel superbonus 110%.
Solo nel caso di interventi rientrati nel superbonus 110%, il contribuente che intenda portare in detrazione in dichiarazione dei redditi, non fruendo pertanto né dello sconto in fattura, né della cessione del credito, non è tenuto a richiedere il visto di conformità al professionista abilitato se la dichiarazione dei redditi è presentata direttamente dal contribuente stesso.
La comunicazione di sconto in fattura o di cessione del credito relativa agli interventi eseguiti sulle unità immobiliari deve essere inviata all’Agenzia delle Entrate esclusivamente dal soggetto che rilascia il visto di conformità. La comunicazione relativa agli interventi eseguiti sui condomini deve essere inviata dal soggetto che rilascia il visto di conformità o dall’amministratore del condominio.

Visto di conformità per compensazione credito IVA

Il nostro Centro Servizi, avvalendosi di professionisti altamente qualificati, ha avviato il servizio di apposizione del visto di conformità IVA di cui all’articolo 35, comma 1, lettera a), D.Lgs. 241/1997, ovvero la sottoscrizione da parte del professionista abilitato sull’istanza da cui emerge il credito, obbligatorio per tutti i contribuenti – persone fisiche e giuridiche - che intendono utilizzare in compensazione il credito Iva per importi superiori a 5.000 euro annui.



Rivolgiti con fiducia presso la nostra sede per ottenere il Visto di Conformità da Professionisti regolarmente iscritti presso l'albo dei soggetti abilitati.

I nostri Servizi

CAF

Il nostro CAF, grazie alla collaborazione di personale altamente qualificato, ha come obbiettivo la piena soddisfazione dei nostri clienti.

PATRONATO

Il nostro Patronato è in grado di erogare un'ampia gamma di servizi garantendo professionalità e rapidità nell'evasione delle pratiche.

CENTRO SERVIZI

Ponendo al centro la professionalità nell'esecuzione del mandato, offriamo una vasta gamma di Servizi per Privati ed Aziende.

CONCILIAZIONI SINDACALI

Presso le nostre sedi è possibile trovare l'assistenza sindacale di cui necessiti, dalle Conciliazioni alla tutela dei CCNL.

CANONE CONCORDATO ROMA

Asseveriamo contratti di locazione a canone concordato con tassazione agevolata al 10%. Curiamo la stesura, vidimazione e registrazione del contratto.

CONSULENZA LEGALE E FISCALE

A mezzo dei nostri Professionisti è possbile usufruire in sede di una consulenza legale e fiscale.

SERVIZI PER STRANIERI

Offriamo servizi specifici per stranieri quali: permesso di soggiorno; ricongiungimento familiare; cittadinanza e Sportello Immigrazione.

TRADUZIONI GIURATE

Garantiamo traduzioni altamente qualificate dalla lingua inglese, portoghese e spagnolo garantendo tempistiche certe e brevi.

Visto di conformità bonus edilizi: domande frequenti

Il visto di conformità, contrariamente a quanto si possa credere, non è un certificato rilasciato al contribuente, bensì consiste in un controllo formale e sostanziale effettuato da un professionista abilitato ed iscritto nelle relative liste dell'Agenzia delle Entrate dei requisiti previsti dalla legge per ottenere un determinato beneficio fiscale. Una volta effettuata la verifica, il professionista apporrà il visto a mezzo di un apposito modulo dell'Agenzia delle Entrate di cui il contribuente ne avrà ricevuta.
Pertanto, il Visto di Conformità è una certificazione necessaria e trasmessa all'Agenzia delle Entrate da un Professionista abilitato all'apposizione, relativa alle agevolazioni fiscali del contribuente, in un'ottica di misura antifrode.

Il visto di conformità è obbligatorio per ottenere lo sconto in fattura e la cessione del credito per tutti i lavori edilizi che non rientrano nell'edilizia libera. Attenzione però, molte banche ed Istituti di credito per la cessione del credito chiedono il visto di conformità anche per lavori effettuati in edilizia libera malgrado non sia previsto dalla legge.

Con la riforma alla procedura, a seguito di adozione di misure antifrode, a partire dal 1 maggio 2022, dopo la prima cessione del credito d’imposta è possibile effettuare solo due ulteriori cessioni e solo nei confronti di banche e intermediari finanziari.

Non è piu possibile dal 1 maggio 2022 entrando in vigore il divieto di cessione parziale, in base al quale i crediti derivanti dall’esercizio delle opzioni di sconto in fattura o cessione del credito non possono formare oggetto di cessioni parziali successivamente alla prima comunicazione dell’opzione all’Agenzia delle Entrate.

L’asseverazione edilizia è il documento che riguarda gli aspetti tecnici degli interventi di ristrutturazione, finalizzato alla prevenzione di frodi, reso obbligatorio come il visto di conformità, ed è rilasciato da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra) che attesta la congruità dei prezzi dei lavori eseguiti.

Il contribuente può presentare le dichiarazioni sostitutive ai sensi degli articoli 46 e 47 Dpr n. 445/2000 attestante i seguenti requisiti soggettivi:
- di non aver usufruito di ulteriori contributi riferiti agli stessi lavori o che le spese agevolate sono state calcolate al netto di tali altri contributi.
- che l’immobile oggetto di intervento non è un bene strumentale o merce e la sua destinazione effettiva è ad uso abitativo;
- di essere in possesso di reddito imponibile in Italia;
- che gli interventi edilizi non consistono nella mera prosecuzione di interventi iniziati in anni precedenti.

Si, la normativa prevede che i pagamenti relativi a lavori di ristrutturazione oggetto di agevolazioni fiscali bonus edilizi vengano effettuati con bonifico parlante al fine di agevolare l'Agenzia delle Entrate per eventuali verifiche.
Il bonifico parlante, a differenza di un normale bonifico, deve riportare le seguenti specifiche aggiuntive:
• l'identificazione esatta della fattura, indicandone il numero e la data, a cui si riferisce il pagamento;
• nome, cognome e codice fiscale delle persone che beneficeranno delle agevolazioni fiscali;
• in caso di lavori su parti comuni in condominio, codice fiscale del condominio e dell’amministratore o del condomino che effettua il pagamento;
• la partita IVA o il codice fiscale della ditta che esegue i lavori e/o del negozio presso cui si effettuano gli acquisti.
Nel caso in cui non si fosse provveduto ad effettuare il pagamento dei lavori con bonifico parlante è sempre possibile farsi rilasciare una dichiarazione da chi ha effettuato i lavori attestante la corrispondenza di un determinato bonifico al pagamento di una fattura relativa a bonus edilizi.

Il credito può essere ceduto a Banche, Poste Italiane, Istituti di credito e Assicurazioni che abbiano attivato tale servizio. La procedura per cedere il credito ad uno di questi Istituti passa attraverso la sottoscrizione di un contratto di cessione che ne stabilisce i termini e le modalità, pertanto è importante leggere attentamente il contratto di cessione prima di sottoscriverlo e valutarne le condizioni e modalità di esecuzione; ad esempio Poste Italiane concede solo un termine di 5 giorni per caricare tutti i documenti sul loro sito, pertanto è bene verificarne l'integrità e correttezza prima di procedere alla firma.

Il Bonus Ristrutturazione che prevede un’agevolazione del 50% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento e ristrutturazione edilizia, che può interessare anche le parti comuni di un condominio, termina il 31 dicembre 2024, salvo ulteriori proroghe.

Il limite massimo di spesa di cui è possibile fruire della detrazione al 50% per gli interventi di ristrutturazione è pari a 96.000 euro per singola unità immobiliare; ciò significa che si potrà portare in detrazione un importo massimo pari ad €.48.000 comprensivo di iva.

Il prezzo per ottenere il visto di conformità presso il nostro Centro Servizi è pari all'1,25% +iva, solo per il Superbonus 110% è pari all'1.50% +iva del credito da cedere, oltre €.50 per l'invio in Agenzia delle Entrate.

I nostri tempi per il rilascio dell'attestazione del Visto di conformità sono di 3-4 giorni lavorativi dalla consegna e completezza di tutta la documentazione; in casi di comprovata urgenza è possibile ridurre i tempi indicati.